[房地新聞]利率低到不覺得存在 房市谷底確定過去 但不希望狂飆

lillianchan50

針對 3 月新增房貸大增 132 億元，增幅高達 37%；鄉林建設 (5531-TW) 董事長暨工商建研會理事長賴正鎰今 (24) 日表示，利率低到不覺得存在，讓資金流到房市；法拍市場的二拍、一拍都能拍定，代表房市谷底過去；但不希望像去年狂飆，像前年、大前年每年成長 5%，比較適當。
    工商建研會今天邀請金管會主委陳沖演講；賴正鎰表示，遺贈稅調降至 10% 後，的確讓很多資金回流到台灣；開放陸資來台灣，也需要引導資金；以台灣的地理位置、管理能力，絕對有條件成為企業的營運中心。     另外，在政策優惠房貸加持下，新承做房貸數量大增；台灣央行昨日公佈的台銀、土銀、合庫銀、一銀及華銀等 5 大行庫放款統計顯示；3 月新承做房貸金額 480 億元，比 2 月大增 132 億；增幅高達 37%；若排除季節調整因素，增幅更創下去年 6 月以來，近 9 個月的新高。     賴正鎰表示，央行降息下，利率低到不覺得存在；租金收益率 4%，讓許多資金流到房地產市場。房市谷底確定過去，從法拍市場的二拍、一拍都能拍定，陸續有建商推出預售屋推案，也都是可以支持的證據。     賴正鎰表示，去年是因為總統大選，兩岸三通高度期待下，房市才會出現狂飆；雖然谷底已經過去，但不希望像房市去年一樣，反而是以前年、大前年每年成長 5% 的速度，比較適當。                                               資料來源  鉅亨網
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