銀行推多樣化房貸產品 迎合刺激消費政策

隨著政府一系列刺激經濟措施的出臺，市場各方也開始積極回應，並力求順勢而為尋找新的業務契機。     “存量房的積壓狀況在刺激消費政策下會得到緩解，現在二手房的交易已經在放大。隨著存量房減少，房地產市場將向健康方向發展。”國際房地產顧問“五大行”之一，戴德梁行的董事葉子華這樣看待房地產市場與政策之間的互動。     在刺激消費的政策中成為重點的房地產行業也吸引了更多的銀行，以“消費”和“房產”為中心詞的房貸產品成為銀行連接客戶的橋樑。     日前，渣打銀行（中國）有限公司推出其創新房屋按揭貸款產品——“活利貸”個人房屋抵押貸款（“活利貸”），這也是第一家外資銀行在中國市場上推出的此類創新房貸產品。     渣打中國零售銀行業務董事總經理林曼雲表示：“‘活利貸’的全面推出，是零售銀行業務的一個重要里程碑。‘活利貸’的產品理念是讓本地客戶根據其人生不同階段而擁有相應的全方位理財方案。幫助客戶在輕鬆還貸的同時，更有效地管理資產，活用手中閒置資金，縮短還款年限並減少利息支出。”     渣打銀行將“規劃——構建——保障”的全方位理財概念融合於這款新品中，其靈活省息的特點成為幫助客戶在構建理想家園道路上有力的金融工具。“活利貸”在省息的同時也自動縮短了還款年限，使客戶更早地結清貸款，更合理地管理自己的信貸計畫；而它所特有的存款、還款兩大功能只要通過一個帳戶就可以使客戶更安全方便和快捷地運用資金。     實際上，類似的房貸產品去年就曾經在市場上出現過，例如光大銀行在2008年就推出過“天天省”住房貸款的產品，這款產品的特色在於，可以將客戶的自有資金按照一定規則用作提前償還貸款，節省貸款利息支出。還可以將提前償還的貸款金額重新劃撥給客戶，以解決臨時資金需求。還可與固定利率、隨心還、房屋淨值貸款等其他住房貸款重疊使用。     此外，深發展、交行、農行等銀行都有多樣化的房貸產品，滿足市民多樣化、複合化的貸款需求。隨著個人貸款市場競爭的逐漸激烈，銀行的產品也越來越豐富，以求抓住更多的客戶。     當問及房貸業務對渣打銀行的業績貢獻有多少時，該行個人銀行華北區業務執行、董事總經理錢曉冬表示，渣打將在3月初對全球公佈2008年的業績，因此現在還不便透露具體數字。     據悉，渣打銀行的“活利貸”產品將率先登陸上海、北京、深圳、廣州等國內九大城市，並陸續拓展到國內其他各個城市。（...

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