頁:
[1]
[房地新聞]岡山國宅還有1字頭 屋主轉手帳面獲利最高654萬
記者張雅雲／高雄報導過去被視為蛋白區的高雄岡山，生活圈自成一格，被網友稱為岡山國，近年受惠S廊帶、捷運等建設挹注，根據實價登錄，儘管國宅成交價多在1字頭，今年屋主轉手也有驚人獲利，最高大賺654萬元。信義房屋專家分析，區域預售站穩3字頭，中古房價低調上漲。實登揭露，位於岡山路上的17年國宅「勵志新城」，甲區中樓層戶別2015年買進54.3坪，總價311萬元，該屋主在持有8年後轉手，總價來到965萬元，獲利達654萬元，等於是買1間賺2間。
另一間乙區高樓層戶別，該戶2015年入手成交僅670萬元，今年4月加價630萬元轉手，成交1300萬元，單價達21.13萬元，創社區新高。同樣位於岡山路、屋齡29年的「國家康廷」，頂樓戶於2017年買進，總價385萬元，今年8月脫手總價達750萬元，獲利也有近1倍。
信義房屋高三區協理周清源分析，岡山最熱鬧的生活圈從岡山火車站往外擴散，近年不少開發案為房市增添不少能見度，包括樂購廣場、秀泰影城、高醫岡山分院、捷運岡山路竹延伸線等大型建設等，帶動房市買氣升溫。除了在地人外，更持續吸引S廊帶沿線的橋頭科學園區、路竹科學園區的科技人購屋，房價近年急漲，不但預售案房價站穩3字頭，中古屋也低調上漲。
最新預售新案「鳳凰信義」，位於87期重劃區，總戶數201戶，今年第3季開賣，根據實登，已有106筆成交紀錄，均價為34.2萬元。
大家房屋岡山阿公店加盟店店東吳庭輝指出，岡山新案不多，最熱門的大樓產品還是位於岡山路的中古大樓，包括國宅「勵志新城」，鄰近台鐵岡山車站、興建中的捷運岡山路竹延伸線RK1站，屋齡17年，為56~65坪，3~4房格局。
分為甲、乙2區，甲區成交價17~19萬元；乙區面河堤公園，具公園景觀指名度高，成交價多在17~21萬元間，與周遭動輒3~4字頭的新案相比，自住客指名度高。-------------------------[個人心得]但是說真的岡山除了跟路科、本洲工業區比較近以外，往南距離高雄市區還是有一段距離的，不比楠梓區。
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 岡山熱鬧的地方的確很熱鬧
但脫離熱鬧的地方就是鄉下
所以一字頭有可能開門出門旁邊只有農地
比較適合長期投資者或喜歡安靜的人去購買 說岡山很鄉下也不算是 起碼交通方便
還有捷運.科學園區.放鬆心靈的山區可逛
只是最近價格就是開始有點漲 要下手也是要多注意阿 買一間賺兩間? 現在900多萬買的到一間嗎? 現在哪裡都很貴拉，說實在8年前的房價跟現在的房價確實是兩倍成長，至少我姊和美透天當初買600多，現在絕對超過1300萬，因為公寓就要1000萬了，所以真的房子價錢很暴力<br><br><br><br><br><div></div> 本帖最後由 monkeyjoe 於 2024-1-23 10:47 PM 編輯
基本上岡山就是找理由漲價而已，為什麼能漲？因為2022-2023大通膨以來，房地產就是能抗通膨。所謂抗通膨，就是錢變薄的情況下，它就是跟著物價漲，而且在華人「有土斯有財」的觀念下，它還比別種項目漲得高，另具有僵固性，房地產若有新高價，它就下不來了。有人說岡山只是鄉下，離高雄遠；看多者會說：岡山是高雄、臺南之間的新核心，本身擁八萬多人口，幅射周邊梓官、阿蓮等鄉鎮，要買要快！
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> 捷運延伸到岡山
帶動人潮錢潮工作潮
搭車上班方便又靠近楠梓
往北又有路竹工業區
不難想像會有投資客進駐
頁:
[1]