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[房地新聞]新屋好難賣 全台超過8萬戶待售
新屋好難賣 全台超過8萬戶待售好房網
2019年8月4日 上午1:05
好房網News編輯唐主桂／整理報導
近期房市回溫，建商大手筆搶地的新聞時有所聞，不過根據內政部統計資料顯示，這些新建待售屋卻有不斷上升的趨勢，在最新資料顯示，全台新建餘屋超過8萬宅，創下歷史新高，未來恐怕對房市造成衝擊。
內政部營建署將屋齡五年內、仍維持第1次登記且有銷售可能性的住宅,視為新建餘屋(待售)住宅。從99年第二季至102年第四季大致維持在25,000宅，而後幾年不斷上升，在107年第二季的最新資料顯示，新建餘屋已經達到80,082宅，較上一季上升1.7%，創下九年來新高
根據資料顯示，六都之中新建餘宅數最多的為新北市的17,087宅，桃園市12,623宅、高雄市11,343宅緊接在後，台中市為8,837宅，台南市5,270宅，新建餘宅數最少的則是台北市，僅有5,066宅。
新北市不僅六都之中是新建餘屋宅數最高的，成長速度也相當驚人，107年第二季相較上季成長了13.5%，同樣名列六都之首，六都之中唯二呈現成長的則是台南市，小幅上升2.9%；台中市、高雄市則幾乎持平，新建餘宅數微幅下降不到1%，台北市下降1.3%，桃園市下降6.6%，在六都之中下降最多。
個人心得:每個建商在興建時都會做該區市調，如果真的賣壓很重就不會急著推案了，而且連數據都很明顯顯示，只要是市中心的個案根本少的可憐，這跟賣壓還談不上半點關係，真正的賣壓是現在建商看國民黨有機會重返執政，價格又開始蠢蠢欲動，買賣雙方的價格認知又開始遠了，難成交!
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 房地產審判日即將到來 時力要推實登2.0, 可能會愈來愈難賣吧, 而且人口紅好像結束了. 那還一只蓋房子 是不適要當最後一隻白老鼠阿? 人口已經負成長了，新房子應該要控制數量，重點應該在老屋更新，政府針對都市更新應該要有更具吸引力的方案。<br><br><br><br><br><div></div> 房價這麼高，新屋這麼多，無殼族還是望房興嘆{:37:}
可能要等股市殺到6000點，資產重新分配，抄樓的人有銀根壓力
房市要“慘“淡，才有新的局面吧{:32:} 只能無耐的等等等~等到天亮的那天了~~ 利息這麼便宜，建商與投資客還可以撐很久
房租又這麼貴
賣不出去就先租人 新屋的賣場被中古屋壓縮了
新屋的成本高但售價更高
中古屋成本低翻新成本低
兩個交叉 最近應該建地成本持平或小漲
但營造成本人力成本增加
新建案售價不可能倒退5年10年
<br><br><br><br><br><div></div> 房價都太高了 想買的人買不起 利率那麼低~建商跟投資客就比誰的資金雄厚囉!看能撐多久~ 有錢的人不買了，買不起還是買不起，最近訂閱經濟很紅，屋會愈來愈難賣 房價還是好貴啊
不知道要等到幾時才有所謂合理的房價 都是買不起的價格, 怎麼買呢<br><br><br><br><br><div></div>
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