[房地新聞]永和最高行情不過70餘萬 中和四號公園竟飆到90萬單價
好房網News記者莊婕妤／採訪報導2019-7-12 最近在論壇的房地產版中，網友們熱烈討論中和一個危老改建的新建案，是位在中和四號公園附近，這個危老改建的新建案，推出的價格非常驚人，高達每坪90萬的價格，高於附近行情近6成。 記者訪問永慶房屋資深經理謝志傑，這樣的行情在中永和是否合理？謝志傑根據自己的經驗，以區域行情來看，中永和還沒有賣破100萬的單價。謝志傑又指出，在中和的新建案中，比較好的也不過都在40～50萬上下。甚至較靠近中正橋較熱鬧的區域，也就是永和路的捷運站周邊的捷運宅，房價較高也不過才50、60萬。進而查看內政部實價登錄，從107年5月到108年5月，新北市中和區的住宅電梯大樓，每坪最高成交價落在50.2萬元，最低落在37.9萬元；而永和區每坪最高以及每坪最低成交價，則是分別落在72.4萬元和56.3萬元，最高價的價格遠比不上中和這開價90萬的新建案，也證明了謝志傑所說的中永和實際行情。 上述所提的案件，根據網站頁面顯示，應該是位在中和區四號公園附近的中安街，實價登錄顯示，中安街最高成交價也只有73.8萬。謝志傑認為，建商開價高於市場行情其實很正常，建商這麼做通常是希望議價幅度能更寬，有時建商會給消費者很高的期待值。但民眾找房子時要多方比較，謝志傑提醒，民眾對新北市出現這麼高的價格，是否能接受？還有待觀察。------------------------------------個人看法：只能說建商很敢開!!就看民眾買不買單了!!高出六成，那我寧願住去板橋了!!...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 中永和根本不適合居住
很好奇成交會多少
都可以買到台北市了
現在房市真的那麼好? 中永和雖舊社區多，但交通算方便，也有捷運。四號公園應該算是上上之選，但價錢實在負擔不起。 離台北市近的價格才會高, 比如板橋, 三重, 永和比土城, 新莊, 中和貴.
都買到90萬了, 不如買台北市. <br><br><br><br><br><div></div> 這價格不如買在台北市
新北衝這樣高
難道是頂級豪宅?
就算買豪宅肯定也選北市的門牌 重點是除了單價高,公設比也高,市內實際坪數很小 直接買北市就好了，這價格建商賺翻了 這價能在新板挑豪宅了. 真的高檔 有一說台北市景美木柵﹝文山地區﹞的房價較平價，可能指的是沒有捷運通過的區域，人口密集度高，生活周遭也很便利。這樣來看，捷運真的扮演了一個重要的因素。印象中，中和四號公園周邊有一側也是舊公寓居多，房價也高... ？<br><br><br><br><br><div></div> 中永和板橋這種是有能力的人在買的 竟然沒有能力何必肖想著住這種蛋黃區呢?
抱怨這些房價高 不如去找適合自己能力範圍的居住地方 雙北很多地方 房價都低到輕鬆買房 房價已經吵到不像話了 據我所知該案到現在一戶都沒賣出,網路上卻說有賣出多少戶了,真敢講 我自己就是當地人 要花這價錢的話 幹嘛不去住台北市 因為人家標榜只要過個橋就是公館商圈
只要過個橋即是敦南商辦圈…啊<br><br><br><br><br><div></div>