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[房地新聞]台74線外圍 1字頭磁吸 太平人口成長最猛
本帖最後由 212410 於 2019-5-5 10:38 PM 編輯房市推案熱區向來伴隨人口增幅強勢成長。台中市民政局統計，台74線外圍行政區中，以太平區成長最為猛烈，人口成長率從1.2%提高到1.4%，目前19餘萬人口，逐漸逼近大里區的21萬人，未來隨著新案推動，有可能會成為台中第3大行政區。
台中太平區房價平穩，又處相對落後補漲區域，這幾年也造成一波首購輕移民風潮。資料照片
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人口聚集新光重劃區
太平區發展早，生活機能佳且學區完整，尤以南太平鄰近太平、大里工業區，就業機會豐富，加上台74線通車後，交通更為便利，也帶進人口移入，連年保持2000人左右的成長，增長速度僅次於北屯區；近年區內新光國小完工後，近期又投入2.1億元興建新高國小，顯見年輕人口成長爆發力。
其中移入人口大多聚集在新光重劃區，建案多以3房首購型大樓為主，成屋首購案成交每坪介於17∼22萬元之間。房仲業者謝德賢說：「當地屬台74沿線少數1字頭房市熱區，近年吸引不少外地民眾移入，幾年前完工的新光國小，已是供不應求的爆滿學區，未來還有太平社會住宅、建商造鎮案完工，至少都還有千戶成長量。」
掀起首購輕移民風潮
當地最新指標案是「富宇讀樂樂」，近期在南太平主幹道附近的建案還包括有「坤悅迎新墅」、電梯別墅「新富紳晴」，都屬於在地最低價的別墅新案。
群義房屋不動產企研室張菱育指出，由於地價全面上揚，不少建商會退居外圍推出超低總價產品，或者是縮小坪數，讓年輕人與買屋的距離不遙遠，而太平區近年又處相對落後補漲區域，房價平穩，這幾年也造成一波首購輕移民風潮。
個人看法：
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 建商炒房的宣傳又來!!
畢竟地段及生活機能才是影響房價最主要因素!!
展望未來卻賣現在高價實在不是明智之舉啊!!{:36:} 聽聽就好 主要還是要以自我居住習慣 還有房產便利性為主 買不起,還是買不起..........
還是租房子吧......
我印象中,國外有那種長租旅館,台灣不知道有沒有,
那種旅館就是讓人長租的,如果台灣也有這類旅館的話,
我覺得應該滿容易打趴現在的租房市場以及買房市場,
因為一卡皮箱就可以入住,也不用自己打掃,問題就在於價格,
要是價格能壓到跟租房子差不多,可能貴個一兩千,
應該會有滿多人願意去租的吧
我恰好就是住在這一區，這邊人口成長的速度真的很誇張，而且生活機能也還OK，這邊目前的空屋率不高，但推案量真的很大，我自己都很懷疑買房人口是否真的有這麼多...<br><br><br><br><br><div></div> 10年房子沒人要
現在電梯別墅一直蓋 推案量太大了 晚上經過 燈亮的也不多 台中市的房價可能跟著人口增加而小漲吧 大里太平離中科有點遠了
長最兇的還是大雅潭子豐原了
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