查看完整版本: [購屋]大家對於這幾年台中建商內心的排行榜
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ste1225 發表於 2019-1-7 02:00 AM

[購屋]大家對於這幾年台中建商內心的排行榜

本帖最後由 212410 於 2019-1-13 10:17 AM 編輯

一親
二發
三總
台中建商講到爛的口訣,除了上面那些建商台中也還有很多好的或不是很好的建商,但是聽說有一些建商近年品質有不斷的改變,以往風評不錯的建商品質也不見得如以往這麼好,大家有沒有內心近五年來台中建商的排名可以給大家參考看看,可以順便說一下這樣排名的原因,大家互相討論。
寶輝、龍寶、聯聚這些豪宅等級建商就先不討論了,來討論一般老百姓還碰得到邊的
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nirochen 發表於 2019-1-13 12:57 PM

大建商 品質不見得好
曾買過新富發 市政府對面的建案
新房附裝潢 剛交屋 還沒入住
水費單 第一期  四千多營造付 廁所漏水 廁所防水沒做好 滲到房間  壁紙發霉
房間地板下積水 但是至少有問題會處理 防水重作 裝潢 壁紙全拆 等乾了重作

天空的顏色 發表於 2019-2-2 10:16 PM

台中蠻多人偏愛惠宇的
總太或是興富發有些建案是以同區域低總價搶客
國泰、帝璟、新業、順天 還有一些較沒名氣的建商有些建案其實都不錯

squiral12001 發表於 2019-2-2 11:24 PM

大建商不一定比較好..同意
但是網路上如果有一面倒負評的那就要多留意
比方北部很有名的寶X集團....千萬注意集團阿~~~
常常改名...名下一堆子公司~蓋的真是...能住而已

bobo77718 發表於 2019-2-5 05:33 PM

惠宇 順天 總太
總太早期個人不愛
但我想是因為台中推案量多,透過長期推案慢慢修正不足的地方
現在的新案都有一定水準



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moneyleon 發表於 2019-2-8 06:52 AM

就我曾聽過"非豪宅"建商而言,台中人的最愛應該還是惠宇,至於其它風評還不差的建商大概聽到大毅、鉅虹、櫻花(寶X中風評相對較好的)。

Gary-shi 發表於 2019-2-10 06:07 PM

其實大家會追尋好建商無不是怕買到有問題的房子
建商為什麼不能體諒呢

dy30816 發表於 2019-2-17 10:21 AM

雖然有大建商的牌子支持,但很多好像還是個案表述

absman 發表於 2019-3-7 10:58 AM

本帖最後由 absman 於 2019-3-7 04:30 PM 編輯

參與過中悅,國泰,鄉林,麗寶,興富發,忠泰等建案的興建,以下說說我的看法:
房地產的銷售除了行銷就是包裝,結構體開始就是很有差別的,樓地板的厚度有差,隔間牆的厚度有差,樓層的高度也差很大。如北部中悅的樓層高度幾乎都到三米二。中悅天鵝堡透天的樓地板厚度就達到三十公分。帝寶就只有二米八,樓地板二十五公分。
防水分享細節還有工法,材料也有差的。光台中七期五千萬~七千萬的個案門窗材質也差很多的,光玻璃就有複層膠合8mm+8mm,也有只是5mm無膠合的。
另主打百萬衛浴的西德衛浴幾乎都是東南亞代工生產的,整批定購可以砍到六折價再加一成回扣。有時建商會一次連下二,三個建案的量一起訂購價位更低。石材也差很多,甚而有拿瑕疵品來充數的,都說是天然石材,其實幾乎全都是人造的。
油漆有幾道漆的區別,補土也有粗補細補的分別,這些在承攬合約內都很清楚。
另隔間牆輕隔空心,輕隔防火棉,輕隔灌漿,還有白磚快速工法……。
結構細節承接縫部分也有差別,有些直接做防水,國泰建設會將承接縫認真施做,打縫,將縫內煙頭,少量封模木屑挖出,再補平膠質水泥,再施工防水。
太多了,可能幾天也說不完。
我以前多年的代銷經驗證明,很多的消費者都是衝動的購屋,真正做好做足功課的太少。
地下室天花板有建商為了省錢全部噴漆為黑色,省下了整平的工錢,如興富發都是這種做法。以台中而言個人對龍寶的工程品管是很有信心的,有些案場是有甲,乙方的。多了監造單位的監督施工上會更要求的。

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langj88 發表於 2019-5-30 02:44 PM

我本身也是做營造 之前還在國揚建設案子做過
也待過小營造廠  我的經驗是 大建設公司雖然不是品質保證優良

但絕對有一定水準 即使差也有個底線
小建設公司或一案建設公司雖然不是絕對爛
但如你運氣不好 那爛的可能超乎你想像 <br><br><br><br><br><div></div>

mxic12081 發表於 2019-5-31 01:02 PM

一分錢一分品質,很多人也想選前十大,只是那前十大的價格..在後面那幾個品牌可以兩房換三房

freemountain 發表於 2019-6-2 11:38 AM

工法應大同小異, 大建商是避免萬一有問題時
不會求償無門, 小建商或一案建商就說不定了

sp5285 發表於 2019-8-18 10:19 PM

聚合發、富宇、惠宇、龍寶等都不錯
都是風評屬於好的
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